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エフェクティブハウス経営のすすめ
エフェクティブハウスの心配事
エフェクティブハウスの心配事
中古物件のため地震による倒壊や、白アリ対策などの質問を良く聞かれますが、リフォーム時に床下のチェックをし、怪しい箇所は補強・補修したり白アリなどはお隣様等にお聞きして必要な場合は駆除などの対策もしておりますのでご安心下さい。
税務に関しても、当社顧問税理士がおりますので、所得税や売却利益・経費計上などは節税なども含めお気軽に当社までご相談下さい。
小額投資物件とはいえ、何百万といえば大金です。ほとんどの方が2割〜4割位が自己資金で、残りはローンを希望されております。当社専属の金融機関もございますのでご希望の方は一度ご相談下さい。
購入後の家賃・入居者の管理に関してですが・・・
エフェクティブハウスオーナー様に限り当社管理部にて、「\1,000/月」で基本管理をさせていただいております。家賃保証は付いておりませんが、多少のトラブル事や、家賃滞納時の督促等、日常業務的な事は殆どそれでさせて頂いております。
ご希望でしたら、家賃保証も別途契約して頂けますが先程「エフェクティブハウスの物件とは・・・」でご説明させて頂きました通り基本的には必要ないかと思われます
固定資産税など・・・ですが、殆どの物件が都市計画税と合わせても年間2万円までで収まっております。詳細につきましては物件ごとにお問い合わせ下さい。
売却・・・急な資産の入用などで、購入物件売却の折にはこのエフェクティブハウス専用ホームページにアップさせて頂いております。当社にてご購入して頂いたエフェクティブハウスですので、掲載料は一切頂いておりません。(売約成立時の手数料等は別途必要です)
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